Yenisayfa / Sn.Tekin GENÇ Kaleminden
🏢 Tesis Yönetiminde Yasal Reform Şart!
İnsan Kaynakları ve Tesis Yönetimi Uzmanı Murat Erdoğan, tesis yönetim sektörünün karşılaştığı sorunlara dikkat çekerek, sektörde yasal reformların kaçınılmaz olduğunu belirtti. Erdoğan, özellikle artan maliyet baskıları nedeniyle tesis yönetim firmalarının kayıt dışı işlemlere yöneldiğini ve bu durumun sistematik yolsuzluk riskini artırdığını vurguladı.
📌 Kayıt Dışı Ekonomi ve Yolsuzluk Riski
Erdoğan, tesis yönetim sektörünün kalıcı kurumsal yapıya kavuşamaması ve kayıt dışı ekonomiyle mücadele edilememesi halinde, hem kamu kaynaklarının ciddi zarara uğrayacağını hem de milyonlarca site ve apartman sakininin mağduriyetinin artacağını belirtti.
💡 Çözüm Önerileri
Erdoğan, sektörün sorunlarına çözüm olarak şu önerileri sundu:
- Site yönetimlerine potansiyel vergi numarası verilmesi
- Site harcamalarında KDV oranının %1 ile %5 arasında sabitlenmesi ya da site yönetimlerinin tamamen KDV’den muaf tutulması
- Tebligat işlemlerinin Kayıtlı Elektronik Posta (KEP) üzerinden resmî kabul edilmesi
🏠 Aidatların Yükselmesinin Nedeni: KDV Yükü
Erdoğan, site ve apartman yönetimlerinin vergi mükellefi sayılmaması nedeniyle, hizmet alımlarında ödedikleri %20’lik KDV’yi geri alamadıklarını ifade etti. Bu kaybın doğrudan aidatlara yansıdığını ve vatandaşın cebinden ekstra ödeme çıkmasına neden olduğunu belirtti.
📜 Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Değişiklik İhtiyacı
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 73. maddesinin müteahhitlere uzun yıllar boyunca site yönetiminde tek taraflı söz hakkı verdiğini ve bu durumun ciddi mağduriyetlere yol açtığını belirten Erdoğan, 73. maddenin amacı dışında kullanımını engelleyecek düzenlemeler yapılması ve kat maliklerinin iradesinin güçlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
📬 Tebligat Süreçlerinin Dijitalleşmesi
Site toplantılarının iadeli taahhütlü mektupla duyurulması zorunluluğunun yöneticilere ciddi maliyetler getirdiğini vurgulayan Erdoğan, site yönetimlerinin tebligat harçlarından muaf tutulması ve KEP üzerinden yapılan bildirimlerin resmî tebligat olarak kabul edilmesi gerektiğini belirtti.
Detaylı bilgi için habere buradan ulaşabilirsiniz:
#TesisYönetimi
#MuratErdoğan
#YasalReform
#KDV
#KatMülkiyetiKanunu
#SiteYönetimi
#AidatSorunları
#KEP
#KayıtDışıEkonomi
