🏢 Site Aidatlarında Kayıt Dışı Alarmı: Milyonlarca Vatandaş Sessizce Soyuluyor!
İnsan Kaynakları ve Tesis Yönetimi Uzmanı Murat Erdoğan, site ve apartman aidatlarındaki artışın ardında yatan kayıt dışı uygulamalara dikkat çekti. Erdoğan, tesis yönetim firmalarının artan maliyet baskıları nedeniyle kayıt dışı işlemlere yöneldiğini belirterek, bu durumun sistematik yolsuzluk riskini büyüttüğünü ifade etti.
🔍 Kayıt Dışı Ekonomi ve Yolsuzluk Riski
Erdoğan, tesis yönetim sektörünün kalıcı kurumsal yapıya kavuşamaması ve kayıt dışı ekonomiyle mücadele edilememesi halinde, hem kamu kaynaklarının ciddi zarara uğrayacağını hem de milyonlarca site ve apartman sakininin mağduriyetinin artacağını vurguladı.
ankara profesyonel site yönetimi
💸 Aidatların Yükselmesinin Nedeni: Geri Dönüşü Olmayan KDV Yükü
Site ve apartman yönetimlerinin vergi mükellefi sayılmaması nedeniyle, hizmet alımlarında ödedikleri %20’lik KDV’yi geri alamadıklarını belirten Erdoğan, bu kaybın doğrudan aidatlara yansıdığını ve vatandaşın cebinden ekstra ödeme çıkmasına neden olduğunu ifade etti.
🧾 Kötü Niyetli Uygulamalar ve Devlet Zararı
Bazı kötü niyetli firmaların, site yönetimlerine fatura kesip tahsilat yaptıktan sonra bu faturaları iptal ederek hem devleti zarara uğrattığını hem de site sakinlerinin dolaylı yoldan yüksek aidat ödemesine sebep olduğunu belirten Erdoğan, bu durumun önüne geçilmesi için Maliye Bakanlığı’nın ivedi adım atması gerektiğini söyledi.
🏛️ Kat Maliklerinin Haklarının Güçlendirilmesi
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 73. maddesinin müteahhitlere uzun yıllar boyunca site yönetiminde tek taraflı söz hakkı verdiğini ve bu durumun ciddi mağduriyetlere yol açtığını belirten Erdoğan, 73. maddenin amacı dışında kullanımını engelleyecek düzenlemeler yapılması ve kat maliklerinin iradesinin güçlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
📬 Tebligat Yükünün Hafifletilmesi
Site toplantılarının iadeli taahhütlü mektupla duyurulması zorunluluğunun yöneticilere ciddi maliyetler getirdiğini vurgulayan Erdoğan, site yönetimlerinin tebligat harçlarından muaf tutulması ve Kayıtlı Elektronik Posta (KEP) üzerinden yapılan bildirimlerin resmî tebligat olarak kabul edilmesi gerektiğini belirtti.
Erdoğan, tesis yönetim sektörünün şeffaf, sağlıklı ve sürdürülebilir bir yapıya kavuşması için bu düzenlemelerin bir an önce hayata geçirilmesinin şart olduğunu, bunun sadece sektörün değil, milyonlarca vatandaşın hakkının korunması için de büyük önem taşıdığını ifade etti.
